Особенности монтажных работ при ремонте мембранной кровли

Ремонт мембранной кровли - это не просто устранение видимых повреждений, а комплексный процесс, требующий внимания к деталям и профессионализма. В этой статье я поделюсь своим опытом и знаниями о том, какие особенности и нюансы сопровождают монтажные работы при ремонте мембранной кровли.
 

Аварийный ремонт: оперативное устранение протечек

Аварийный ремонт мембранной кровли проводится в экстренных случаях, когда необходимо быстро устранить протечки. В таких ситуациях важно действовать оперативно, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение здания. Основные работы включают:

• Постановку заплат на повреждения.
• Монтаж гидроизоляционной полосы на сварные швы.
• Точечную замену герметизирующих материалов.
• Замену примыканий мембраны к проходкам и вентсистемам.
• Замену водосточных воронок, фартуков и электросварных муфт.

Текущий ремонт: плановое обслуживание

Текущий ремонт мембранной кровли выполняется в плановом режиме, обычно после сезона уборки снега. Это время, когда можно провести тщательное обследование кровли и составить техническое задание на ремонт. Основные работы включают:

• Замену участков мембраны.
• Замену участков кровельного пирога.

Капитальный ремонт: полная замена кровельного пирога

Капитальный ремонт мембранной кровли предполагает полную замену всего кровельного пирога, включая пароизоляцию, теплоизоляцию и гидроизоляцию. Это наиболее масштабный вид ремонта, который может включать:

• Монтаж кровли из ПВХ-мембраны на старую кровлю из битумных материалов по всей площади.

Сложности замены кровли на действующих объектах

Одной из главных особенностей ремонта мембранной кровли является работа на действующих объектах. Это создает ряд сложностей:

• Максимальный риск появления протечек из-за осадков в момент выполнения работ.
• Необходимость правильной консервации результата работ в конце рабочего дня.
• Выбор погодных условий для замены кровли, чтобы избежать использования палаток и укрытий, которые могут быть унесены ветром.
• Возможность работы в ночное время, чтобы шум от ремонта не тревожил арендаторов.

Причины ремонта мембранной кровли

Ремонт мембранной кровли может потребоваться по нескольким причинам:

• Нарушение технологии монтажа, включая дефекты сварных швов, неправильный подбор крепежных элементов, недостаточную плотность теплоизоляционного слоя и избыточное натяжение мембраны.
• Износ гидроизоляционного слоя от УФ-излучения, ветра, снега и льда, что приводит к появлению трещин.
• Износ герметизирующих материалов примыканий, которые в нашей климатической полосе сохраняют адгезию в течение 3-5 лет.
• Механические повреждения, вызванные неосторожными действиями обслуживающего персонала или подрядчиков.
• Засор водосточных воронок мусором и грязью, что приводит к обильным протечкам.

Стоимость ремонта мембранной кровли

Стоимость ремонта мембранной кровли зависит от объема работ. В одном случае может быть достаточно установки одной заплатки на повреждение, в другом - замены участка кровли площадью 100 м². Затраты на ремонт могут отличаться в десятки раз.

Важно знать

Как определить причину протечки мембранной кровли?

Для определения причины протечки мембранной кровли можно воспользоваться чек-листом, который поможет выявить наиболее вероятные источники проблемы.
 

Какие работы входят в аварийный ремонт мембранной кровли?

Аварийный ремонт включает постановку заплат, монтаж гидроизоляционной полосы на сварные швы, точечную замену герметизирующих материалов, замену примыканий мембраны к проходкам и вентсистемам, а также замену водосточных воронок, фартуков и электросварных муфт.
 

Какие работы входят в текущий ремонт мембранной кровли?

Текущий ремонт включает замену участков мембраны и участков кровельного пирога.
 

Какие работы входят в капитальный ремонт мембранной кровли?

Капитальный ремонт включает полную замену всего кровельного пирога: пароизоляции, теплоизоляции и гидроизоляции, а также монтаж кровли из ПВХ-мембраны на старую кровлю из битумных материалов по всей площади.
 

Почему замена кровли сложнее, чем монтаж новой кровли?

Замена кровли на действующих объектах сопряжена с риском протечек из-за осадков, необходимостью правильной консервации работ и выбором погодных условий для проведения работ. Кроме того, шум от ремонта может тревожить арендаторов, что требует работы в ночное время.