Где взять деньги на первоначальный взнос по ипотеке?

Покупка жилья в ипотеку — это один из самых доступных способов обзавестись собственной квартирой. Но даже если банк готов одобрить кредит, без первоначального взноса никуда. В среднем это от 10 до 20% от стоимости недвижимости, а значит, если квартира стоит 5 миллионов рублей, нужно сразу внести хотя бы 500 тысяч. Для многих это серьезная сумма, и накопить ее быстро не всегда возможно. Где же взять деньги, чтобы не откладывать покупку жилья на долгие годы?

Копить или искать альтернативные варианты?

Первое, что приходит в голову — откладывать деньги с зарплаты. Но если доходы не позволяют накопить нужную сумму за пару лет, а цены на жилье постоянно растут, такой вариант может оказаться не самым выгодным. Через три-четыре года стоимость квартиры может увеличиться, а значит, и требуемый первоначальный взнос тоже вырастет. В этом случае стоит рассмотреть альтернативные способы, которые позволят получить нужную сумму быстрее.

Многие оформляют потребительский кредит, но банки не всегда идут на это, если клиент уже берет ипотеку. Плюс процентные ставки по таким займам выше, чем по ипотеке, и ежемесячный платеж может оказаться слишком большим. Если доход позволяет тянуть сразу две ссуды, это может быть решением, но важно учитывать, что банки проверяют долговую нагрузку и могут отказать в ипотеке, если считают, что клиенту будет трудно выплачивать оба кредита.

Некоторые рассматривают заем у родственников или друзей. Но далеко не у всех есть близкие, готовые дать крупную сумму без процентов, а брать деньги у знакомых — это всегда определенный риск для отношений.

Иногда выходом становится материнский капитал, если семья имеет право на его использование. С 2024 года размер маткапитала на первого ребенка составляет более 600 тысяч рублей, и его можно сразу направить на первоначальный взнос по ипотеке. Однако оформить сделку можно только после того, как ребенку исполнится три года, если нет исключений, разрешающих использовать средства раньше.

Некоторые клиенты прибегают к продаже ненужного имущества. Если есть старый автомобиль, дача, гараж или другая недвижимость, которую можно продать и использовать деньги на первый взнос. Правда, нужно быть готовым к тому, что продажа может занять время, особенно если речь идет о дорогих или специфичных объектах.

Автоломбард как способ быстро получить деньги

Если накопить нужную сумму не получается, а возможность взять кредит под низкий процент отсутствует, можно рассмотреть вариант займа под залог автомобиля. В автоломбарде можно получить крупную сумму, а машину при этом оставить у себя, если оформить займ на autolombard-moskva.ru по схеме "деньги под залог ПТС".

Среди преимуществ такого решения:

• В отличие от банков, где проверка заявки и сбор документов могут занять недели, в автоломбарде деньги можно получить за 1-2 дня.
• Нет необходимости продавать имущество. Можно продолжать пользоваться машиной, пока выплачивается займ.
• В автоломбарде никого не интересует ваша кредитная история, ведь займ получается залоговым (под паспорт транспортного средства или непосредственно под авто).
• В большинстве случаев допускается досрочное погашение без штрафов, а если ипотеку одобрят и появится возможность быстро вернуть долг, проценты будут минимальными.

Займ под машину или ПТС в автоломбарде подходит только тем, у кого есть стабильный источник дохода, позволяющий уверенно рассчитывать на возврат займа. Главное — оценивать свои финансовые возможности и не брать на себя неподъемные обязательства, чтобы ипотека действительно помогла приобрести жилье, а не стала причиной финансовых проблем.